Практика строительства апартаментов в последние годы в городе Москве показала, что в большинстве случаев их строительство осуществляется при указании в ГПЗУ следующих видов разрешённого использования объектов: «объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания», «объекты размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения», «объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения».

Неоднозначные формулировки данных видов разрешённого использования создают возможность строительства апартаментов в качестве отдельных объектов капитального строительства, что противоречит действующему федеральному законодательству.

При этом в соответствии с действующим законодательством «апартамент» - это номер высшей категории в гостинице и ином средстве размещения, являющийся нежилым помещением.

Таким образом, апартаменты могут размещаться только в гостиницах и других средствах размещения (апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и др.) в целях временного проживания, а не являться отдельными объектами капитального строительства, предназначенными для постоянного проживания граждан.

Проект постановления подготовлен в целях уточнения вышеуказанных видов разрешённого использования объектов капитального строительства. К примеру, проектом постановления приведён примерный перечень некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения, которые возможно размещать при указании в ГПЗУ вида разрешённого использования объекта капитального строительства «Объекты размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения».

Внесение вышеуказанных изменений позволит обеспечить регулирование процесса создания в городе Москве апартаментов в соответствии с действующим законодательством..