Проекты с госучастием будут проходить публичный технологический и ценовой аудит
Минстрой России по поручению правительства разработал изменения в законодательство, направленные на внедрение обязательного технологического и ценового аудита (ТЦА) обоснования инвестиций проектов с государственным участием.
Как сообщается на сайте Минстроя России, перед принятием решения о строительстве объекта за счет бюджетных средств застройщик в обязательном порядке должен будет подготовить обоснование инвестиций - документацию, которая будет включать в себя в том числе проект задания на архитектурно-строительное проектирование объекта и содержать краткое описание инвестиционного проекта.
Требования к составу и содержанию обоснования инвестиций устанавливаются Правительством России.
В состав включаются сведения об основных -
• архитектурных;
• технологических;
• конструктивных;
• объемно-планировочных и инженерно-технических решениях;
• а также обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта.
Кроме того, в документе должна содержаться информация о -
• технологическом и инженерном оборудовании;
• о сетях инженерно-технического обеспечения;
• проект организации строительства;
• задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• обеспечению пожарной безопасности;
• соблюдения требований энергетической эффективности зданий.
Все отраженные в обосновании инвестиций решения будут оцениваться на предмет их экономической эффективности и соответствия современному уровню развития техники и технологий.
Срок проведения ТЦА не должен превышать 32 рабочих дня в зависимости от сложности объекта строительства.В заключении ТЦА должны содержаться экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных и отделочных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов. После этого будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта.Материалы обоснования инвестиций и результаты его аудита разместят в единой базе, на основе которой создается электронный портал для общественного обсуждения указанных материалов.
Обоснование инвестиций и его аудит – мера, которая позволит добиться оптимизации затрат на проектирование и строительство объекта без снижения качества и при сохранении безопасности строительства.